실거래가 조회 방법 상세히 알아보자

실거래가 조회 방법 상세히 알아보자

요즘은 인터넷을 이용해서 많은 정보들을 얻을 수 있는 시대이기 때문에 내 집 마련의 꿈을 키우시는 많은 분들이 쉽게 부동산 시세를 알 수가 있습니다.

 

기본적으로 매매하고 싶은 집이 있거나 투자 목적으로 할 때 해당 지역 시장조사를 하게 되는데요, 주변의 매물 시세가 어떻게 형성되어 있는지 파악을 먼저 하게 됩니다.

 

이를 인터넷으로 쉽게 하는 방법을 알려드릴 건데요, 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 부동산 실거래가 조회 방법을 상세히 알려드리도록 하겠습니다.

 

이에 앞서 '실거래가'와 '시세' 용어의 차이점을 먼저 간단히 알려드리도록 하겠습니다.

 

실거래가와 시세의 차이점

 

시세와 실거래가의 차이점을 알고 계신가요?

 

실거래가란 실제 거래된 가격을 뜻합니다.

 

부동산이라는 것은 거래를 하게 되면 매매 당사자가 거래된 계약 내용을 관할 관청에 신고를 해야 하는데요, 계약 체결 후 30일 이내에 신고를 하도록 되어있습니다.

아파트 실거래가 조회 방법

그래서 실거래가를 위에서 말씀드린 실거래가 조회 사이트를 통해 아실 수가 있는 것이죠.

 

그렇다면 시세란 무엇일까요?

 

시세는 현재 시점의 예상 거래 가격이라고 생각을 하시면 됩니다.

 

즉, 오랜 기간 실거래가 없어서 실거래가를 알 수 없는 경우에 이 '시세'가 필요한 것이죠.

 

부동산 실거래가 조회 사이트

 

부동산 실거래가 조회를 해보기 위해서는 많은 사이트들이 있지만 제가 말씀드릴 사이트는 바로 '국토교통부'입니다.

 

실거래가 조회를 위해 직접 발품을 팔 수도 있지만 좀 더 편하게 인터넷으로 대략적으로 알 수 있으니 이 방법을 먼저 사용해보시기 바랍니다. 

부동산 실거래가 조회 방법

먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속하시면 위 이미지와 같이 상단 메뉴바에 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등등의 카테고리가 보이실 겁니다.

 

여기서 본인이 시세를 알고 싶은 카테고리를 눌러주시면 됩니다.

 

부동산 실거래가 조회 방법

 

부동산 실거래가 조회 방법은 아주 간단합니다.

 

저는 오피스텔 가격을 알아보기 위하여 오피스텔을 눌러봤습니다.

아파트 실거래가 조회 방법

위 사진처럼 좌측에 주소를 선택하는 창이 있습니다.

 

기준연도와 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 을 입력해서 시세를 조회해볼 수가 있는데요, 저는 임의로 서울특별시 강남구 논현동을 검색해봤습니다.

부동산 실거래가 조회 방법

그럼 위 사진의 빨간색 동그라미 표시된 것처럼 오피스텔 아이콘이 생겨나게 됩니다.

 

여기서 해당 아이콘을 클릭하게 되면 가격대를 파악하실 수가 있습니다.

아파트 실거래가 조회 방법

아이콘을 클릭하니 이렇게 정보들을 확인할 수가 있었습니다.

 

매매와 전월세 가격대를 직접 파악해볼 수가 있는 것이죠.

부동산 실거래가 조회 방법

년도 설정만 한다면 지난 년도들의 매매 내역도 살펴볼 수가 있습니다.

 

이렇게 본인이 이사를 희망하는 지역의 아파트나 오피스텔의 실거래가 어떻게 되는지 쉽게 파악을 할 수 있겠습니다.

 

저는 오피스텔로 설정했지만 위에서 말씀드렸듯이 카테고리가 여러 가지 있으니 한번 설정하셔서 찾아보시기 바랍니다.

 

이렇게 시세와 실거래가의 차이점을 간단히 알아보았고, 부동산 실거래가 조회 사이트와 방법을 알아봤습니다.